Personligt brev till hyresgäst
Till dig som hyresgäst hos Solatum
1 april inför vi Schysst hyra!
Solatums nya hyressättningsmodell införs den 1 april. Det innebär att din månadshyra kan förändras. Den nya modellen har tagits fram tillsammans med Hyresgästföreningen och övriga kommunala bostadsbolag i Västernorrland.
Hyresförhandlingarna för årets hyror är nu klara. Vi har förhandlat med Hyresgästföreningen Västernorrland och kommit överens, i snitt höjs hyrorna med 4,7%.
Hur sätter vi en Schysst hyra?
Vi har en modell som tittar på lägenhetens och fastighetens egenskaper. Exempel på egenskaper som påverkar hyran är: antal kvadratmeter, antal rum, ligger lägenheten i centrala stan eller i en av våra mindre orter, är det kakel och klinker i badrummet eller är det plastmatta.
Har det blivit någon förändring på min Schyssta hyra?
Det kan det ha blivit. Vi har rättat felaktigheter och uppdaterat beräkningen av den Schyssta hyran utifrån standardhöjande åtgärder som utförts i lägenheter och fastigheter. Exempel på standardhöjande åtgärder: bad- och köksrenoveringar, installation av diskmaskin, byte till säkerhetsdörr m.m.
Hur påverkas min hyra från 1 april?
De flesta av våra lägenheter har redan en Schysst hyra. Information om din hyra kommer att förändras och vilka egenskaper som påverkar din hyra får du genom att logga in på Mina sidor. Där kan du även se om din nuvarande hyra är högre eller lägre än Schysst hyra och din eventuella hyreshöjning. Denna information kommer du att kunna se från och med 1 april 2025.
Är din nuvarande hyra högre än Schysst hyra kommer din hyra att höjas med max 2,5 % som är förhandlat i de årliga hyresförhandlingarna 2025. Är din nuvarande hyra lägre än Schysst hyra kommer vi att fasa in hyreshöjningar i samband med de årliga hyresförhandlingarna.
För 2025 har vi förhandlat fram en maxhöjning för respektive lägenhetsstorlek.
1 ROK max 300 kr
2 ROK max 400 kr
3 ROK max 500 kr
4 ROK max 600 kr
Din nya hyra kommer du att kunna se på hyresavin som går ut i början på mars.
Vad händer med pågående rabatter när Schysst hyra införs?
Tidigare förhandlingsöverenskommelser och löften faller bort i samband med införande av Schysst hyra. Men det gäller inte alla rabatter, som tex tidsbestämda hyresrabatter som vi har i olika kampanjer eller reduktion i samband med men, dessa ligger kvar. Du som haft en rabatt gällande IMD (individuell mätning) specificerad på din hyresavi, kommer från och med den 1 april 2025 inte se den längre då den är inräknad i målhyran för din lägenhet.
Vad kostar vatten och el?
För hyresgäster som betalar för varmvatten höjs priset med 6,00 kr per kubik inklusive moms. I de lägenheter där Solatum debiterar för el på hyresavin kommer priset för el inte att höjas 2025.